2 rooms apartment of 57m² in Lyon

lyon 3 la vilette - appartement t2 de 57 m² - lyon 3 la vilette - 82 rue maurice flandin. appartement de type 2 de 57 m² environ, au 5ème étage avec ascenseur, comprenant : un hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée en meubles, un grand séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc. chauffage central individuel au gaz à production d'eau chaude. les charges comprennent l'entretien des parties communes. proximité commerces, transports... bien soumis à l'encadrement des loyers. - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 15.8 €/m² soit 920.82 € - loyer de base : 13.2 €/m² soit 769.30 €. loyer de 781,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 550,00 euros ( soit 9,65 euros/m² ) dont 172,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 150 euros. prix moyens des énergies indexés en 2021. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 756 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 900,6 euros