2 rooms apartment of 62 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER - Dossier complet avant visite Appartement bourgeois T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, Boulevard Foch. Ce bien d'une superficie de 62 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle vue sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,23 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d'une chambre confortable de 14,52 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle d'eau de 6,27 m² est fonctionnelle et bien agencée. Le parquet ancien apporte une touche d'élégance et de charme à l'ensemble de l'appartement. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Joseph Cussonneau. Les pharmacies, supermarchés comme Auchan Drive, et boulangeries telles que La Mie Câline sont également accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, et plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques dans un rayon de 1 km. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de caractère au cœur d'Angers. Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 824,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 688,16 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 187,68 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 596 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.