2 rooms apartment of 69 m² in Paris

Iad France - Sylviane Simond vous propose : À louer – Appartement d’exception sous les toits, Paris 3ème Situé au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble historique, cet appartement atypique et lumineux de 69,05 m² habitables (84,78 m² au sol) séduit par son charme unique et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, l’espace révèle une harmonie parfaite entre modernité et authenticité, avec des matériaux élégants et des finitions soignées, •La cuisine ouverte, baignée de lumière, s’intègre parfaitement dans la pièce à vivre et offre un cadre idéal pour des moments conviviaux. •Le salon spacieux, orienté Ouest, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une cheminée décorative, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. •L’impressionnante verrière côté Est inonde l’appartement de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur les toits de Paris, apportant une sensation d’espace et d’ouverture. •L’espace nuit en mezzanine, avec ses deux fenêtres, allie intimité et fonctionnalité, complété par des rangements intégrés optimisant chaque mètre carré. Idéalement situé rue Saint-Martin, en plein cOEur du Marais, ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à quelques pas du Centre Pompidou, des galeries d’art, des boutiques de créateurs et des cafés emblématiques. Une adresse de choix pour les amoureux du design et de l’architecture parisienne, à la recherche d’un appartement unique et inspirant. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylviane Simond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ST QUENTIN EN YVELINES sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location meublée. Charges locatives : 130 euros / moisDépôt de garantie : 5400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 745 euros (soit 10 / m²).