2 rooms apartment of 28 m² in Marseille

APPARTEMENT MEUBLE 2 PIÈCES AU CALME - IDEAL ETUDIANT En location : à 175 m du métro M1 (Baille), à MARSEILLE (13005), découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 28,8 m² (21,4 m² Carrez). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30 de standing. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général et agrémenté d'une mezzanine. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. La côte méditerranéenne se situe à 2,91 km. Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. L'autoroute A50 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des supérettes. Si vous songez à la location, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (292 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 550 € et 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 690 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 300 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 374 € (état des lieux : 86 €). La durée du bail est d'un an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez