2 rooms apartment of 41m² in Marseille

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À louer : situé à 2 km de la mer Méditerranée, AGENCE MARTY vous propose cet appartement de 2 pièces au calme de 41,04 m² à MARSEILLE (13008). Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 80 de huit étages avec ascenseur . Un visiophone et un digicode assurent un accès sécurisé. Il est composé comme suit : une chambre, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Idéal pour prendre un peu l'air ou profiter des belles journées, il possède une terrasse . Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve 15 lignes de bus ainsi que la ligne de métro M2 (Périer) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A50 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Chambord de même que sur deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois supérettes sont aussi accessibles. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 950 € CC, avec 50€ de provision sur charges. Les honoraires à la charge du locataire sont de 533 € dont 123 € pour l'état des lieux. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée C (570 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 810 € en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière AGENCE MARTY.