2 rooms apartment of 38m² in Paris

***exclusivité engel&volkers*** dans un bel immeuble parfaitement entretenu avec une cour arborée et aménagée, ce deux-pièces lumineux et récemment rénové offre un cadre de vie idéal au coeur d'un quartier recherché du 15e arrondissement de paris. l'appartement, situé au 5eme étage avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec parquet, canapé, table à manger et rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre spacieuse avec lit double et un placard et d'une salle de bain avec baignoire. l'ensemble a été rénové avec goût, alliant confort moderne et charme de l'ancien. proche des commerces, cafés, écoles, et bien desservi par les transports (métros, bus). le quartier est familial, dynamique et agréable à vivre, avec toutes les commodités à proximité disponible maintenant dpe : d (247 kwh/m².an) - ges : c (26 kgco2/m².an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 810€ - 1150€ euros par an. loyer : 1720€ + 170€ de charges comprenant le chauffage collectif. honoraires locataire : bail soumis au code civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % tva (résidence secondaire ou bail société). le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. w-04a4cc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r