2 rooms apartment of 40m² in Saint-Jean-Cap-Ferrat

disponibles immédiatement - location longue durée situé dans le quartier dynamique et recherché de saint-roch, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement meublé de 40 m², offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. installé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement pratique et agréable. ? les atouts de l'appartement : o appartement entièrement meublé et équipé - prêt à vivre o belle luminosité grâce à son étage élevé o agencement optimisé offrant confort et fonctionnalité o cuisine équipée o mobilier moderne et de qualité o résidence avec ascenseur o installation immédiate sans travaux ni achat de mobilier ? un emplacement privilégié : o à proximité immédiate des commerces et services du quotidien o accès rapide aux transports en commun (tramway et bus) o proche de l'hôpital pasteur et des facultés o accès facile au centre-ville et aux axes routiers ? idéal pour : ? jeunes actifs ? personnel hospitalier ? étudiants sérieux avec garant ? couple recherchant confort et praticité ? type de location : location meublée longue durée ? disponible immédiatement ? conditions financières : o loyer mensuel : 833 € o provision pour charges : 95 € ? loyer charges comprises : 928 € / mois o dépôt de garantie : 1 666 € o honoraires d'agence : 520 € (incluant constitution du dossier, rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux) ce bien rare sur le secteur offre un excellent compromis entre emplacement, confort et qualité de vie. ? honoraires de 520 € ttc à la charge du locataire comprenant 120 € ttc pour l'état des lieux. loyer de base 833 €/mois. provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 666 €. classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 809.00 et 1159.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. bien présenté par agences de france par délégation. agences de france - siren : - titulaire de la carte t : non habilité à percevoir des fonds