2 rooms apartment of 68m² in Paris

idéalement situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement, dans un environnement emblématique de la rive gauche mêlant galeries d'art, cafés historiques et élégantes boutiques, engel&völkers vous propose ce charmant appartement 2 pièces entièrement climatisé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère. situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité, sublimée par de grandes fenêtres, ainsi que par le cachet de l'ancien allié à un confort contemporain. l'appartement s'ouvre sur un agréable séjour, composé d'un canapé-lit, d'un espace salle à manger avec buffet offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. la cuisine, entièrement équipée, répond à tous les besoins du quotidien (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, machine à café et vaisselle complète). la suite, spacieuse et élégante, dispose d'un grand lit double, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. des toilettes indépendantes complètent ce bien. un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien. disponible immédiatement dpe: b 103 kwh/m²/an ges: a 3 kg co/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 370€ - 540€ euros par an. loyer : 3690 € + 300 € de charges bail soumis au code civil honoraires locataire bail code civil : 12 % du loyer annuel + tva (bail code civil ou résidence secondaire) le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. w-04967u les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r idéalement situé sur la rive gauche, au coeur du très prisé 6ème arrondissement, cet emplacement d'exception offre un cadre de vie authentiquement parisien, entre galeries d'art, librairies emblématiques, cafés historiques et jardins emblématiques, à quelques pas des institutions culturelles les plus renommées.