2 rooms apartment of 85m² in Paris

au coeur du très prisé 8? arrondissement, dans un environnement élégant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce bel appartement offre un cadre de vie recherché. situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien traversant de 71 m² bénéficie d'une agréable luminosité. entièrement meublé avec soin, il se compose d'une chambre, d'un salon et d'une salle à manger, chacun équipé de canapés convertibles, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée. une salle de bains complète l'ensemble. toutes les charges sont incluses (chauffage, électricité, internet), pour un confort optimal. dpe : d 201kwh/m²/an ges : d 43kg co?/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 320 € et 1 830 € par an. loyer 4500€ + 500€ de charges (chauffage, électricité, internet inclus) honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + tva (bail code civil) ref : w-04995z les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r idéalement situé à proximité immédiate des stations saint-augustin, miromesnil et madeleine, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte (lignes 8, 9, 12, 13, 14).