3 rooms apartment of 101 m² in Lyon

EXCLUSIVITE, emplacement no1, au dernier étage d'un immeuble ancien de grand standing, beaucoup de charme pour ce très bel appartement chaleureux de 101 m², rénové récemment avec beaucoup de goût et des prestations haut de gamme. L'entrée dessert une pièce de vie en angle qui bénéficie de 3 fenêtres et d'une jolie vue dégagée sur le Parc de la Tête d'Or, cuisine aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres-en-suite (chaque chambre a sa salle de douche à l'italienne), buanderie, nombreux rangements. Chauffage par radiateurs électriques, DPE C. Double vitrage. Porte d'entrée blindée. Immeuble sécurisé par 2 portes d'entrée (une porte sur rue et une porte après les boîtes aux lettres). Au pied des commerces, du Parc de la Tête d'Or, et à toute proximité du métro A et des bus en C pour la Part-Dieu (en 5 mn), et du lycée du Parc. Ce bel appartement est entièrement meublé. Son loyer est de 1992,45 EUR par mois et les provisions pour charges de 85 euros par mois incluant la consommation d'eau froide, soit un loyer mensuel charges comprises de 2077,45 euros. La valeur du loyer encadré majoré est de 17,40 EUR / m2 soit 1757,40 EUR / mois, le complément de loyer est de 235,05 euros en raison de l'adresse recherchée boulevard des Belges, du standing de l'immeuble et de l'appartement, la vue sur le Parc de la Tête d'Or, la qualité des prestations et des équipements, la situation de l'appartement au dernier étage ; le montant du précédent loyer hors charges était de 1992,45 euros. Le dépôt de garantie est de 2 mois de loyer HC soit 3984,90 euros, à verser à la signature du bail de location. Les honoraires de location sont de 10EUR / m2 soit 1010 EUR TTC, à régler à la signature du bail de location, honoraires de réalisation de l'état des lieux de 3EUR / m2 soit 303 euros TTC à régler à la réalisation de l'état des lieux (si réalisation de l'état des lieux par huissier, sa facture sera partagée par moitié entre locataire et bailleur). Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de