3 rooms apartment of 46m² in Montpellier

quartier plan des 4 seigneurs, au rez de chaussée d'une maison, appartement f2 avec bureau, loggia et petit jardin privatif. logement proposé avec toutes charges incluses (eau froide, eau chaude, électricité, chauffage). honoraires de 597 ? ttc à la charge du locataire comprenant 137,90 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 760.50 ?/mois. loyer de base 760.50 ?/mois. provision sur charges 157 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 39,50 ?/mois. dépôt de garantie 800 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1920.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.