3 rooms apartment of 52 m² in Lyon

Lyon 8è / 130 avenue paul santy / 8 rue jules valensaut. Soumis à la loi pinel. T3 de 51.60 m² au rez-de-chaussée de la résidence récente serena. Il se compose d'une pièce de vie de 23.65 m² avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur une terrasse de 7.10 m² et d'un jardin de 19.70 m², de 2 chambres de 11.65 m² et 8.75 m², salle d'eau et wc séparés. Garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ / an. Année de référence : 2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1130€.Année de référence 2025. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base hc : 629.81€ loyer de réference majoré hc : 754.73€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .