3 rooms apartment of 54m² in Tours

Appartement T3 avec balcon et parking - Résidence Emergence - Situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence récente Émergence, au 85 bis avenue Maginot à Tours Nord, cet appartement de 54,17 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 21,91 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie d'une baie vitrée et s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, parfait pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 11,75 m², idéale comme chambre principale, et une seconde de 9,33 m² pouvant convenir à un bureau ou une chambre d'enfant. Un dégagement distribue également une salle d'eau contemporaine, équipée d'un espace prévu pour un lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce logement. La résidence, récente et sécurisée, garantit confort et tranquillité, avec un accès rapide au tramway et aux bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tours. Le logement sera disponible à partir de mi-octobre. Une visite virtuelle est disponible. N'hésitez pas à la consulter ou à nous la demander. Avec l'offre Equilibre de l'assurance habitation Pacifica, votre loyer à partir de 749,63€ (offre ponctuelle 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au . Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 595,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 162,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :