3 rooms apartment of 55 m² in Bois-Guillaume

Iad France - Elodie Pospisil vous propose : Situé à Bois-Guillaume, dans un quartier calme et verdoyant, Venez découvrir ce charmant appartement de 55 m², entièrement rénové avec soin, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur. Pensé pour allier confort et modernité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Sa localisation est idéale, à seulement quelques minutes de l’autoroute A13 et de Rouen, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La ligne F2 est accessible à pied, et la ligne de bus 11 se trouve à seulement 10 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par les rangements intégrés, qui offrent un espace organisé et pratique. Le salon / séjour lumineux exposé sud invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau. La salle de douche moderne, équipée d’un espace dédié pour votre machine à laver, et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien. Un dressing intégré complète cet ensemble fonctionnel. Vous profiterez également d'une cave. La résidence offre un grand espace commun verdoyant, parfait pour promener votre chien ou laisser les enfants jouer en toute sérénité ainsi que des places de parking pour vos véhicules. Grâce aux travaux énergétiques de la résidence dont une isolation par l'extérieur et le chauffage collectif au gaz naturel, vous bénéficierez d’un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos charges. Enfin, la sécurité de la résidence est assurée par un gardien et un digicode, pour une tranquillité totale. ? Loyer mensuel : 647 €, avec 153 € de charges comprenant les frais de copropriété, l’eau froide et le chauffage. Un loyer de garantie et 323 euros de frais d'agence. ? Ne tardez pas ! ez-moi dès aujourd’hui pour visiter cet appartement et profiter de son confort dans un cadre pratique et agréable. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 153 euros / moisDépôt de garantie : 647 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 323 euros (soit 5 / m²).