3 rooms apartment of 55m² in Toulouse

toulouse / saint-georges / hyper centre t3 de charme ? hyper centre / saint-georges ? 55 m² ? calme absolu idéalement situé dans le très recherché quartier saint-georges, en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 3 d'une superficie de 55 m² allie le charme de l'ancien et le confort de la vie citadine. situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, au fond d'une cour intérieure, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et universités. l'appartement se compose de : une entrée ; une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée ; deux chambres indépendantes équipées de placards de rangement ; une salle d'eau ; un wc. les atouts du bien : emplacement privilégié en hyper centre ; charme de l'ancien (cachet, authenticité) ; cour intérieure garantissant un calme absolu ; nombreux rangements ; proximité immédiate de toutes les commodités. colocation étudiante acceptée, appartement parfaitement adapté à deux étudiants souhaitant partager un logement dans un secteur central et dynamique. disponible rapidement honoraires de 694 ? ttc à la charge du locataire comprenant 160 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 850 ?/mois. provision sur charges 50 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 850 ?. classe énergie e, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100.00 et 1500.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.