3 rooms apartment of 57m² in Aubière

plateau central ? clermont-ferrand, très bel appartement t3 meublé situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale et le puy de dôme. il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc indépendants. appartement rare sur le secteur, alliant confort et emplacement privilégié en plein coeur de ville. loyer :710 et 90? de charges (avec régularisation annuelle) libre honoraires de 627 ? ttc à la charge du locataire comprenant 171 ? ttc pour l'état des lieux. loyer de base 710 ?/mois. provision sur charges 90 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 1 420 ?. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1290.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.