3 rooms apartment of 57m² in Tours

giraudeau - tours quartier des anciennes casernes beaumont-chauveau - location appartement t3 récent - 57,49 m² avec balcon. dans un ensemble résidentiel très récent (2025) venez découvrir ce bel appartement t3 situé au calme offrant des prestations modernes et fonctionnelles. il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une belle cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte), de deux chambres confortables, d'une salle de bains, wc séparés, ainsi que d'un balcon de 7 m² orienté sud. il comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol. commerces à proximité. proche lignes bus 4 et 5a. disponible le . loyer mensuel : 791 € charges comprises, dont 121 € de provisions sur charges (avec régularisation annuelle) comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. dépôt de garantie : 670 €. honoraires à la charge du locataire : 631 €, dont 172 € pour l'état des lieux d'entrée. diagnostic de performance énergétique (dpe) : a, ges : a. dpe réalisé le . estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 240 € et 325 €. attention bien sous loi pinel, soumis à critères d'éligibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r eci immobilier : .26. le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial stéphane scharly immatriculé au rsac de , sous le numéro . loyer de 791,00 euros par mois charges comprises dont 121,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 631,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 172,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 325 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :