3 rooms apartment of 58m² in Villeurbanne

VILLEURBANNE / Carré de soie, 9 rue Charlotte Delbo. Dans la nouvelle résidence AMBITION, desservie par métro, tram, bus et Rhône Express et à proximité du Canal de Jonage, de l'hippodrome et du centre commercial Carré de Soie, venez découvrir ce T3 de 58.70 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vieavec cuisine meublée et équipée donnant sur une balcon exposé Sud Ouest, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC séparés. Disponible le suite Chauffage individuel au gaz. Garage fermé en sous-sol. NOTRE AVIS = situation idéale dans un immeuble offrant de belles prestations. Loyer 864.82€ charges incluses de 46€ (provisions mensuelles soumises à régularisation annuelle) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 587€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Entre 688 € et 930 € (Année de référence : 2021). Zone soumis en encadrement des loyers Loyer de base : 698.53hc Loyer de référence majoré : 839.41€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Informations LOI ALUR : Charges : 46 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 763 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 176 €. Dépôt de garantie : 819 €. Surface (arrondie) : 58 m². (gedeon_)