3 rooms apartment of 62 m² in Avrillé

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T3 situé à AVRILLE, Allée Aimé Bonpland. Ce bien de 62 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une superficie de 33,62 m², est lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant les échanges et la convivialité. Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. En termes de commodités, cet appartement est équipé de deux places de parking extérieures, ainsi qu'un local vélo pour les amateurs de cyclisme. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les promenades. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces, supermarchés, écoles et pharmacies, rendant votre quotidien pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, modernité et praticité ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 767,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 689,26 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 187,98 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794 et 1 074 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.