3 rooms apartment of 63 m² in Ballan-Miré

Rare à Ballan-Miré – Type 3 récent avec balcon et 2 stationnements privatifs Imaginez vous vivre dans une commune dynamique et prisée où tout est à portée de main : commerces de proximité, écoles, espaces verts et lieux de loisirs. À quelques minutes du Bourg animé, du Bois des Loges pour vos balades, du Lac des Bretonnières pour vos balades dominicales, et même du Golf de Touraine pour vos instants détente. Ballan-Miré, c'est l'équilibre parfait entre nature et vie citadine. Et si votre futur logement s'y trouvait ? Au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et de très bon standing, découvrez cet appartement Type 3 de 63,25 m², à la fois moderne et fonctionnel. Un cadre de vie agréable et lumineux : Séjour spacieux exposé Nord-Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure et les toits de la ville - Cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four) - Balcon de 10,67 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur - Deux chambres avec rangements intégrés - Nombreux placards, pour une organisation optimale - Salle de bains moderne, WC séparé - Cellier privatif sur le palier Confort et prestations : - Double vitrage pour une isolation optimale - Chauffage individuel au gaz - Résidence bien entretenue avec parties communes décorées - Local Vélos - Un stationnement facilité - Deux places de parking privatives en sous-sol Conditions de location : Disponibilité : le 7 avril 2025 Loyer : 750 € Charges : 60 € (entretien des parties communes – eau, électricité et chauffage individuels) Dépôt de garantie : 750 € Dispositif Pinel : plafonds de revenus à respecter pour les locataires Profitez d'un cadre de vie privilégié à Ballan-Miré, entre nature, commerces et infrastructures de loisirs. Une opportunité à ne pas manquer ! ez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires de 632,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 189,75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 € / mois. Provision sur charges 60 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 295.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.