3 rooms apartment of 63m² in Tours

situé au 31 rue du colombier à tours (secteur tours nord), cet appartement t3 de 63,74 m² se trouve au 1er étage d¿une résidence récente, calme et bien entretenue. dès l¿entrée, spacieuse et fonctionnelle, vous accédez à une belle pièce de vie d¿environ 22 m², lumineuse grâce à son ouverture sur un premier balcon de plus de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours. la cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée, permettant un espace convivial et moderne. la partie nuit est bien distincte. elle se compose de deux chambres confortables, dont l¿une bénéficie d¿un placard intégré, tandis que l¿autre offre un accès direct à un second balcon plus intime. un espace de rangement indépendant ainsi qu¿un grand placard viennent compléter les possibilités de stockage. la salle de bains, bien agencée, et les wc séparés renforcent le confort du logement. l¿appartement séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité et ses deux espaces extérieurs qui prolongent agréablement les pièces de vie. une place de stationnement privative est incluse avec le logement. l¿emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports en commun, avec notamment plusieurs lignes de bus fil bleu permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de tours ainsi que la gare. l¿accès aux principaux axes routiers est également rapide, facilitant les déplacements quotidiens. ce bien est proposé hors dispositif pinel. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr