3 rooms apartment of 66m² in Tours

Appartement de 3 pièces avec grande terrasse et 2 parkings sous-sol CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37170) - À LOUER Cet appartement de 66 m² est situé dans une résidence de standing sécurisée et très récente, au 1er étage de l'immeuble, orienté sud/ouest au calme. Il se compose comme suit : une entrée avec des placards, séjour de 28,90 m² avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle), donnant accès direct sur une grande terrasse de 14,32m². deux chambres (11,10 m² et de 9,20 m²), salle de bains avec baignoire, meuble avec vasque intégrée et miroir éclairant, branchements pour le lave linge, water-closet séparé, un cellier. Deux places de parkings en sous-sol desservies complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation THPE de marque Atlantic. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un local vélos. Idéalement situé, proche des commerces et des transports, à deux pas du CHRU Trousseau et du parc Grandmont. Le loyer mensuel est de 852.38€ dont charges de 70€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Ce bien est soumis au dispositif PINEL (zone B1) ainsi qu'au plafonnement des revenus du locataire, selon le barème en vigueur. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il sera loué vide et il est disponible au 25 novembre 2025 . Copropriété de 94 lots principaux et 255 lots au total. Le dépôt de garantie (soit 1 mois de loyer H.C.) est de 782.38€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, rédaction du bail sont de 528,40€ TTC (soit 8€/m2) et l'état des lieux est de 99,00€. La classe énergie (DPE) est classé C (58 kWhEP/m².an, en énergie finale 55 kWhEF/m².an) et la classe climat (GES) est classée C (12 kgéqCO2/m².an). DPE NOUVELLE VERSION après juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au : entre 406€ et 549€ par an, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r et seront présentées lors de la première visite.