3 rooms apartment of 67 m² in Ballan-Miré

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 lumineux situé à Ballan-Miré, un véritable cocon de confort et de praticité. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de concocter de délicieux repas. Profitez également d'un balcon privatif, un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners en plein air ou pour vous détendre avec un bon livre. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de deux places de parking extérieures, un luxe rare en milieu urbain. La localisation de cet appartement est un autre de ses nombreux atouts. À proximité, vous trouverez des commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, rendant la vie quotidienne simple et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou d'autres destinations. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement est fait pour vous ! . Loyer de 841,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 863,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 743,82 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 202,86 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.