3 rooms apartment of 70 m² in Saint-Égrève

T3 + cave secteur gare grenoble –26 bis rue emile gueymard cet appartement de type 3 pièces d'une superficie de 70,40 m² est situé au 1er étage d'une copropriété de bonne tenue et sécurisée, à quelques pas de la gare, des lignes de tram a b et d, à 3 arrêts de tram de l'hyper centre de grenoble. L'appartement est composé d'une très grande entrée avec un placard faisant office de dressing pour faciliter le rangement de vos affaires quotidiennes. La cuisine est totalement indépendante et équipée d'une plaque de cuisson, un réfrigérateur, d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle, et d'éléments de rangement. Un très beau séjour de 18,90 m² dispose d'une belle cheminée décorative. Facilement aménageable. Une grande chambre de 14 m² dispose d'un placard de rangement. La deuxième chambre fait office plutôt de bureau pour plus de confort pour travailler. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de beaux miroirs contemporains. Wc séparé. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz par chaudière. (contrat chaudière à prévoir une fois par an). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Bon a savoir : - local à vélos dans la copropriété ; - très bon état général ; - belle hauteur sous plafonds; les points forts : - cuisine entièrement équipée ; - secteur recherché ; - proche de toute commodités; disponible de suite mandat n°504 vh honoraires de 770 € ttc à la charge du locataire comprenant 211 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 770.00 € / mois. Provision sur charges 30 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.