3 rooms apartment of 70 m² in Joué-lès-Tours

À LOUER : -50% sur les frais Visite, Dossier, Bail Découvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Joué-lès-Tours. Avec une surface habitable de 70 m², cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une petite famille. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un confort optimal. L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, idéale pour vos moments de détente. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, dont la pharmacie Chantepie et la boulangerie Romian, ainsi que le supermarché Exo-Aliments. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et primaire Blotterie, sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité rendent cet appartement encore plus attractif. De plus, les universités et laboratoires de recherche, tels que CITERES, sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 807,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 887,04 euros (soit 12,61 euros / m²) dont 211,08 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889 et 1 203 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.