3 rooms apartment of 70m² in Bordeaux

saint pierre - rue du quai bourgeois, derrière la porte cailhau et à 200m du tram a "place du palais", beau t2 bis de 70m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble pierre. se compose d'une grande entrée desservant le double séjour lumineux, une fenêtre offre une vue sur la garonne et les quais de bordeaux, une chambre et un bureau (5.90m²), cuisine séparée semi équipée et aménagée (placards, 4 feux gaz), une grande salle de bains avec wc. disponible de suite. loyer de euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 922,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 213,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). logement à consommation énergétique excessive. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 860 euros. prix moyens des énergies indexés en 2022.