3 rooms apartment of 73m² in Bordeaux

bordeaux cours de la marne , proche du lycée gustave eiffel, appartement de type 3 non meublé disponible de suite, colocation possible. situé au 2éme étage sans ascenseur, ce t3 de 74 m² dispose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 35 m² avec une belle hauteur sous plafond, un wc séparé, une salle de bain avec douche et double vasque de 6 m², un cellier de 3,60 m² et 2 chambres donnant sur l'arrière de 11,20 m² et 11,70 m². cuisine partiellement équipée ( four, hotte, plaque et frigo) , chauffage électrique individuel, climatisation réversible. soumis à l'encadrement de loyer : loyer majoré : 14,50 ? le m² loyer de base : 1064 ? complément de loyer : 36 ? ( lit dans une chambre, équipement cuisine et climatisation) total loyer hors charges : 1100 ? provision pour charges : 100 ? ( eau, taxe ordure ménagère et charge de copro) dépôt de garantie : 1100 ? honoraire à la charge du locataire : 942 ? ttc dont 212 ? tt pour l'état des lieux honoraires de 942 ? ttc à la charge du locataire comprenant 212 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1064 ?/mois. loyer de base 1064 ?/mois. provision sur charges 100 ?/mois, régularisation annuelle. complément de loyer 36 ?/mois. dépôt de garantie 1 100 ?. classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 ? et 1560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.