3 rooms apartment of 74 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement rénové T3 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie de 74 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. La cuisine, séparée et entièrement équipée et le salon lumineux constituent un espace de vie convivial. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Une place de parking en sous sol est à prendre en plus et cela est un atout précieux dans cette zone urbaine. L'appartement est situé au niveau de la place du Ralliement. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à moins de 500 mètres. Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au tramway et à des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique, alliant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové au cœur d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 99,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 787,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 817,41 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 222,93 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 041 et 1 409 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.