3 rooms apartment of 74 m² in Les Vans

Découvrez cet Appartement T3 aux Vans Plongez dans l'univers tranquille de cet appartement T3 de 74 m², niché au coeur des Vans (07140). Construit en 1993, ce bien non meublé a su conserver tout son charme et son authenticité. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue imprenable sur la ville et la montagne environnante, grâce à ses fenêtres en double vitrage. L'exposition traversante assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine aménagée est un véritable atout, invitant à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Le petit balcon de la chambre et la terrasse offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Les parties communes sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Imaginez-vous, installé confortablement dans votre salon, bercé par la lumière naturelle et la douceur de vivre des Vans. Ce bien est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires et un collège, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en cinq minutes à pied. Les gourmets seront ravis de découvrir les 13 restaurants situés à proximité immédiate. Les amoureux de la nature pourront profiter des randonnées environnantes. Un hôpital et quatre médecins généralistes sont également à quelques minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Honoraires de 506,25 € TTC à la charge du locataire comprenant 135 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675.00 € / mois. Provision sur charges 35 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 675 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1206.00 € sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.