3 rooms apartment of 75 m² in Tours

À LOUER : Charmant appartement rénové T3 bis à Tours, idéalement situé dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 75 m², cet appartement spacieux vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. Le salon, convivial et accueillant, est parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. De plus, un garage est à votre disposition, vous offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour vous garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au troisième étage d'un immeuble cet appartement vous offre une belle vue tout en étant facilement accessible. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux transports en commun, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier regorge de commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien des plus pratiques. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou famille, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, praticité et emplacement de choix ! . Loyer de 766,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 788,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 835,34 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 227,82 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.