3 rooms apartment of 76m² in Reims

Beau T3 avec loggia et parking – 76,10 m² Bel appartement de type T3, situé dans une résidence calme et sécurisée (Rue Paul Vaillant Couturier). Ce logement lumineux se compose : • d'une entrée avec placard aménagé, • d’un salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée de 42 m², • d’une agréable loggia de 7 m², • d’un dégagement menant à 2 chambres, dont une avec placard, • d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative, un local à vélos, avec possibilité d’une place supplémentaire. Chauffage individuel électrique. Surface habitable : 76,10 m² Disponible fin septembre 2025. Loyer mensuel : • Loyer hors charges : 730,00€ • Provisions pour charges : 60,00€ • Loyer mensuel charges comprises : 790,00€ (Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle). • Dépôt de garantie : 730,00€ Honoraires à la charge du locataire : 593€ TTC dont 228€ TTC pour l'état des lieux. Diagnostics techniques obligatoires (DPE) : Consommation énergétique : Classe D – 188 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 915€ et 1239€ (année de référence : 2021). Diagnostics réalisés le : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : r