3 rooms apartment of 77 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - À LOUER - MAGNIFIQUE APPARTEMENT HYPERCENTRE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Superbe appartement rénové T3 situé en plein cœur d'Angers, Boulevard du Maréchal Foch. Ce bien d'une superficie de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le séjour, d'une superficie de 21,47 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau, ainsi qu'un balcon qui vous offre une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, sans ascenseur, ce qui contribue à son charme. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et accès aux transports en commun, notamment le tramway. Ce bien est idéalement situé à proximité de collèges, lycées et universités, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur d'Angers. Loyer de 800,50 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 822,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 849,75 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 231,75 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 097 et 2 837 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.