3 rooms apartment of 77m² in Lyon

LYON 5, Au 7 Quai des Etroits, dans un très bel immeuble ancien entièrement réhabilité, et sécurisé venez visiter ce très beau T3 avec beaucoup de cachet de 77.82 m² au 4ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24.38 m² donnant sur un balcon avec une belle vue sur la Saône, une cuisine individuelle de 7,21 m² avec 4 feux gaz aménagée d'un plan de travail, 2 chambrede s 10.35 m² et une très spacieuse de 17.27 m² avec grand placard, une salle de bain, une buanderie avec arrivée d'eau, wc séparé, nombreux rangements. Chauffage gaz individuel et chauffage électrique Disponible 8 / 4/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Année de référence 2024 Loyer : 1134.35 euros + 36 euros de charges, zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 972.75 EUR, Loyer de référence majoré : 1167.30 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Informations LOI ALUR : Charges : 36 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 995 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 210 €. Dépôt de garantie : 1 134 €. Surface (arrondie) : 77 m². (gedeon_)