3 rooms apartment of 83m² in Paris

dans un bel immeuble ancien et très bien entretenu, location en meublé, appartement t3 bis (en duplex) situé aux 6ème et 7ème étages, comprenant: au 6ème étage : - une entrée avec placard - une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle et hotte) - un séjour - une salle à manger - une salle d'eau avec wc - une chambre - balcon (vue sur les toits de paris) au 7ème étage : - une deuxième chambre/bureau - une salle de bains avec machine à laver - une troisième chambre loyer: 3494? charges comprises (2994? plus 500? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 5 988? honoraires d'agence: 1256,02? ttc loyer de base 2994 ?/mois. provision sur charges 500 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 5 988 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.