3 rooms apartment of 83m² in Paris

rue murillo, proche du parc monceau. dans un bel immeuble ancien et très bien entretenu, location en meublé, appartement t3 bis (en duplex) situé aux 6ème et 7ème étages, comprenant: au 6ème étage : - une entrée avec placard - une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques, frigo, lave-vaisselle et hotte) - un séjour - une salle à manger - une salle d'eau avec wc - une chambre - balcon (vue sur les toits de paris) au 7ème étage : - une deuxième chambre/bureau - une salle de bains avec machine à laver - une troisième chambre chauffage et eau chaude collectif au gaz compris dans les charges. loyer: 3494? charges comprises (2994? plus 500? de provisions pour charges) dépôt de garantie: 5 988? honoraires d'agence: 1256,02? ttc loyer de base 2994 ?/mois. provision sur charges 500 ?/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 5 988 ?. logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe f, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.