3 rooms apartment of 98m² in Paris

***exclusivité engel & völkers*** situé au 8? étage avec ascenseur, cet appartement traversant et entièrement climatisé bénéficie d'une luminosité remarquable. il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. un balcon vient compléter les espaces extérieurs de ce bien proposé meublé et entièrement équipé. un appartement élégant et confortable, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. dpe : c 139kwh/m²/an ges : c 15kg co?/m²/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 € et 1 160 € par an. loyer 4130€ + 370€ de charges honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + tva (bail code civil) le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée de la location et du barème en vigueur. ref : w-04a948 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r l'appartement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes à pied de la gare saint-lazare et des grands magasins. le quartier offre une large sélection de commerces, restaurants et services, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun.