3 rooms apartment of 55m² in Paris

***exclusivité engel & völkers*** au sein d'une copropriété de très grand standing, entièrement sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement d'environ 55 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié au coeur du 16? arrondissement. l'appartement se compose d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bains. l'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours. la résidence, reconnue pour son standing et son niveau de sécurité, offre un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. un bien rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un pied-à-terre de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés du 16? arrondissement. disponible maintenant dpe : d (203 kwh/m².an) - ges : d (33 kgco2/m².an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ - 1210€ euros par an. loyer : 2500€ + 300€ de charges . honoraires locataire : bail soumis au code civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % tva (résidence secondaire ou bail société). le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. w-04am4y les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r