3 rooms apartment of 63 m² in Nantes

Description SANS HONORAIRES. Nantes - Quartier Perverie/Loquidy - Sans honoraires Résidence récente de 2023 située au 75, boulevard Lauriol, dans un quartier résidentiel et familial. Beau T3 de 62,60 m² situé au rez-de-chaussée. Entrée avec placard aménagé, spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque deux feux, hotte), prolongée par une grande terrasse de 13,70 m², deux chambres dont une avec placard aménagé, salle d'eau, WC séparés. Cet appartement est loué avec une place de parking privée et une place de parking deux roues. Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'entretien des parties communes et des éléments d'équipements communs de la résidence, l'entretien de la chaudière individuelle, la taxe d'ordures ménagères sont inclus dans les provisions pour charges. Ce logement est soumis aux plafonds de ressources LLI. Volets roulants électriques, sèche serviettes, parquet stratifié dans les pièces sèches et carrelage dans la salle d'eau, fibre optique, local à vélos, visiophone. Résidence idéalement située à 10 min de l'hypercentre de Nantes en tramway ou en vélo, à 10 min à pied des bords de l'Erdre, à 3 min des commerces de proximité et de la ligne 2 du tramway, et à 300m du Petit Port avec sa piscine, sa patinoire et ses universités. Référence à rappeler lors de nos échanges : A912 - 350577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r