1 room apartment of 122 m² in Lautrec

A 2 pas de la clinique des Cèdres, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de plus de 63 m², tout neuf, lumineux dans une copropriété au calme. Vous apprécierez sa belle pièce de vie déployant 29 m² avec cuisine ouverte comprenant de nombreux rangements, hotte, plaque de cuisson, emplacement frigo, four, micro-ondes. Le séjour s\'ouvre sur une agréable terrasse en bois sans aucun vis à vis. Vous trouverez 2 chambres dont une ouverte sur la terrasse, toutes deux équipées de placards aménagés. Nombreux rangements dont un cellier. 2 places de parking complète le bien. Local vélo. A découvrir sans tarder. Pour bénéficier de ce magnifique logement, il vous faut être éligible à la loi Pinel avec un plafond de ressource ( voir revenu fiscal de référence de 2022 sur avis d\'imposition établi en 2023) : - pour une personne seule : ne pas dépasser 34115 € - pour un couple : ne pas dépasser 45558 € - pour un couple avec un enfant : ne pas dépasser 54785 € un dossier complet devra être déposé et répondant au dispositif locatif Pinel avant visite. Je reste disponible au téléphone pour tout complément d\'information. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 820,44€, dont 189,33€ pour l\'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848371)