1 room apartment of 159m² in Lautrec

Secteur Estanove au sein de la Cité Créative en cours d\'achèvement: 1er quartier mixte pour les jeunes urbains actifs, dédié aux Industries Culturelles et Créatives avec salle de sport, espaces verts, aires de jeux, musée, école ESMA, etc. Localisé à 10min en voiture du centre historique, proche des Halles Tropisme ainsi que de nombreux commerces et commodités, accueillant prochainement la future ligne 5 du tramway. Situé dans une résidence moderne et sécurisée, nous vous proposons ce T2 NEUF de 43,16m² habitable au 3ème étage sur 6 avec ascenseur et comprenant: une entrée, un séjour/cuisine ouverte donnant accès à une belle loggia de 14m², une chambre avec petit placard, une salle de douche et un WC séparé. Vous disposerez également d\'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, production d\'eau froide, eau chaude et chauffage collectives. Soumis au dispositif Pinel et à la GLI. DISPONIBLE de SUITE. Loyer: 710€/mois dont 80€ de charges (eau froide/chaude, chauffage, entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie: 630€. Honoraires à la charge du locataire: 431.60€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 129.48€ (frais d\'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 209 et 283€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 13.40€/m²-loyer de référence majoré : 16.10€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, EI (immatriculée au RSAC de Montpellier n° ) de l\'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 209€ ~ 283€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE