4 rooms apartment of 122m² in Gex

Superbe duplex de 122 m², très rare à la location, situé au dernier étage d'une résidence de 2015. Vue imprenable sur le Jura et le Mont-Blanc depuis la terrasse de 85 m² avec vue à 360°C, composé d'un vaste séjour de 42 m² avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse exposition plein sud, d'une suite parentale avec une double douche, une baignoire et deux dressings, deux autres chambres avec chacune sa salle de douche, d'un espace buanderie et dressing, ainsi que d'un double garage en sous-sol. Prestations de qualité avec une isolation extérieure performante et des menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz de ville. Résidence avec ascenseur et piscine entretenue, accessible aux résidents. Le bien comprend également un garage double box fermé. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Gex, des commerces, supermarchés, restaurants et équipements sportifs. Ecoles, de la maternelle aux études supérieures à quelques minutes seulement. Lignes de bus 60 et 61 desservant Genève, frontière Suisse à proximité. Proche du domaine skiable du Jura et des espaces verts. Les charges de copropriété incluent l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la piscine. Les coûts annuels estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) se situe entre 1 740 et 2 410 €. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site r.Informations LOI ALUR : Charges : 350 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 1 187 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 210 €. Dépôt de garantie : 4 900 €. Surface (arrondie) : 122 m². Appartement meublé. (gedeon_)