4 rooms apartment of 71m² in Paris

rue du lunain ? charme de l'ancien au coeur d'un quartier recherché au 2? étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces en très bon état, alliant le cachet de l'ancien au confort du quotidien. il se compose d'un lumineux double séjour, idéal pour recevoir, d'une cuisine semi-équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. vous serez séduit par ses parquets d'origine, ses cheminées et ses beaux volumes qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. chauffage et eau chaude individuels. à seulement quelques minutes du métro alésia (ligne 4), vous profiterez d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2108 ?/mois. loyer de base 2050 ?/mois. provision sur charges 75 ?/mois, régularisation annuelle. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r.