4 rooms apartment of 74m² in Saint-Avertin

Appartement de 4 pièces avec balcon et garage SAINT AVERTIN (37550) - DÉJÀ LOUÉ EN EXCLUSIVITÉ PAR ARTHURIMMO.COM TOURS SUD - CET APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON N'EST PLUS DISPONIBLE! À quelques minutes à pied seulement du centre bourg de Saint Avertin, des commerces, des transports et des écoles, cet appartement de 75 m² (superficie loi Carrez) serait idéal pour votre quotidien. Il est situé dans un quartier pavillonnaire, dans une résidence calme. Très lumineux et traversant, il est distribué comme suit : une entrée avec placards, cuisine de 10 m², un salon/salle à manger de 20 m² donnant sur un balcon, trois chambres de plus de 10 m² dont deux avec placard intégré, une salle de bains, un W.C. séparé. En annexe, un garage fermé et une pièce polyvalente. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage de bonne gamme, le chauffage est individuel par radiateurs à inertie, l'eau chaude est produite par ballon électrique récent, une VMC. La classe énergie (DPE) est classé D (192) et la classe climat (GES) est classée B (8). (DPE ANCIENNE VERSION avant juillet 2021, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé au : 733,05€ par an). Le loyer mensuel est de 860€ dont 20€ de provisions sur charges comprises (forfait mensuel avec régularisation annuelle). Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible immédiatement. Il se situe dans un immeuble en copropriété. Le dépôt de garantie (1 mois de loyer) est de 840€. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, visites, la rédaction du bail sont de 597,36€ TTC (soit 8€/m2) et pour l'état des lieux, 112,00€ TTC (soit 3€/m2).