4 rooms apartment of 76m² in Bordeaux

hotel de ville - rue de belfort, à 350 m du tram a, arrêt "palais de justice" et de l'hyper centre de bordeaux, beau t4 lumineux en excellent état de 76 m² au 2° étage d'un immeuble en pierre bordelais. il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres (une sur l'arrière et deux sur rue), d'une cuisine simple ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et d'un wc séparé. libre le 14 juillet. loyer de euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 997,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 230,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 490 euros. prix moyens des énergies indexés en 2019. zone soumise à encadrement des loyers. le loyer de base du bien proposé est de 1 116 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de euros et le complément de loyer est de 22 euros par mois.