4 rooms apartment of 82m² in Lille

à louer, en plein coeur du quartier wazemmes à lille, superbe duplex de 4 pièces offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. l'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains soignée aux finitions de qualité. l'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. deux chambres sont actuellement disponibles en colocation : chambre 1 : 366 ? de loyer + 119 ? de charges, soit 485 ? ttc chambre 2 : 371,13 ? de loyer + 80 ? de charges, soit 451,13 ? ttc les atouts du bien : ? surface habitable généreuse ? séjour lumineux avec grandes ouvertures ? cuisine équipée avec électroménager ? colocation exclusivement féminine ? proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun ? immeuble sécurisé idéalement situé dans un secteur recherché de lille, ce duplex constitue une belle opportunité de colocation dans un cadre de vie agréable et pratique. disponible immédiatement. comprenant 82 ? ttc pour l'état des lieux. zone soumise à encadrement des loyers. loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 605 ?/mois. loyer de base 371 ?/mois. 80 ?/mois de charges forfaitaires. dépôt de garantie 742 ?. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1066.00 ?. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r. bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.