4 rooms apartment of 85 m² in Tours

À LOUER : Appartement T4 récent à Tours - Confort et modernité Découvrez ce superbe appartement de 85 m² situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, dans un quartier dynamique et agréable de Tours. Ce bien lumineux offre un spacieux séjour de 27,95 m², idéal pour des moments de convivialité, trois chambres confortables, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal. L'atout majeur de cet appartement ? Une magnifique terrasse de 36 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives, et un ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Sa situation est idéale : à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway "Marne", vous rejoindrez facilement le centre-ville. Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés) et établissements scolaires sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable, notamment pour les familles. N'attendez plus pour venir visiter ce bien alliant confort, modernité et praticité ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : euros. Les honoraires charge locataire sont de 944,35 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 257,55 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 et 537 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.