4 rooms apartment of 86 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Découvrez cet appartement meublé neuf T4 situé au cœur d'Angers, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 86 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son aménagement soigné et sa cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée, ainsi que de deux salles d'eau modernes, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et offre un cadre de vie agréable. Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz avec radiateurs vous assure une température idéale tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que l'École maternelle Parcheminerie et le Collège Saint-Benoît. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion, à seulement quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et praticité. ez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 946,22 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 258,06 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 et 809 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .