4 rooms apartment of 88 m² in Poitiers

À LOUER : Appartement récent T4 situé dans une résidence sécurisée, au cœur du secteur Poitiers Sud. Ce bien d'une superficie de 88.41 m² se distingue par sa luminosité, grâce à son exposition plein Sud. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à une grande pièce de vie, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardinet arboré, offrant un espace extérieur privatif. L'appartement dispose de trois chambres confortables équipée de placards intégrés, permettant un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant un confort au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant une gestion efficace de la température. De plus, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au sein de la résidence. Un parking privé est également inclus, offrant une solution de stationnement pratique. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et à de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez également plusieurs écoles, pharmacies. Ce bien est idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 25.50 euros ) : 825,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 974,38 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 265,74 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 et 1 331 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.