4 rooms apartment of 90 m² in Lyon

LYON 9ème / 70 Montée des Balmes. Située entre le 9ème arrondissement de Lyon et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la résidence GOLDEN STONE de 2022 (70 Montée des Balmes) s'implante dans un environnement unique entre champs cultivés et ville avec de belles vues sur les pentes de Caluire-et-cuire. Idéalement desservie par le réseau de bus TCL au centre-ville de Lyon, notamment aux gares de Vaise et de Perrache. Venez découvrir ce T4 duplex entièrement meublé, prestations haut de gamme de 90.50 m² avec terrasse de 23 m² et beau jardin de 266.60 m². Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 3.20 m², d'une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine meublée ouverte sur séjour, une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres de 10.30 m², 11.90 m² et 12.30 m² et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel gaz. Garage double cote à cote privatif en sous-sol à louer obligatoirement en plus à 150.00€. Colocations admises Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 1333.20 € HC Loyer de référence : 1111.00 € HC Complément de loyer : 269.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.Informations LOI ALUR : Charges : 47 € /mois. Règlement des charges : provisionnel. Complément de loyer (encadré) : 269 €. Honoraires locataire : 1 099 € TTC. Dont honoraires état des lieux : 210 €. Dépôt de garantie : 3 101 €. Surface (arrondie) : 90 m². Appartement meublé. (gedeon_)