3 rooms apartment of 104m² in Paris

PARIS I - MADELEINE / VENDOME Au 3° & 4° étage d'un immeuble XIXème de standing, sans ascenseur, donnant sur l'intérieur du Manège Duphot, à proximité de la Madeleine et de la place Vendôme . Appartement en duplex de 4 pièces, d'environ 107 m² au sol (104,46 m² habitables) composé : Au 3° étage - Une entrée, un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte à l'américaine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. Au 4° (et dernier) étage - 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC et un WC indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien. Cet appartement lumineux et calme, placé entre la Madeleine et la rue Saint-Honoré est à 250 mètres du métro où se croisent les lignes 8, 12 et 14. Chauffage et EC individuels électriques, parquet, cheminée avec insert, poutres apparentes, nombreux rangements, double-vitrage, interphone et digicode. Transport : Métro station MADELEINE (L 8/12/14) à 250 mètres. * PAS DE COLOCATION * REVENU MINIMUM NET MENSUEL : 12 000 € Honoraires: A) Loi ALUR, à la charge du locataire: 12€/M2 TTC + 3€/M2 TTC pour l'état des lieux, soit 1 567 €. Ou : B) Bail code civil à la charge du locataire: 14% du loyer annuel HC + TVA.